CAPSA Suite für Immobilienunternehmen, Eigentümer, Verwalter, Investoren und Banken

Für eine wirksame Dekarbonisierung von Gebäude- und Immobilienportfolios braucht es verlässliche, zentral verfügbare Daten und ein klar strukturierter Prozess, der Eigentümer:innen und Portfoliomanager:innen von der Datenerhebung bis zur Umsetzung begleitet. Mit CAPSA schaffen wir genau diese Grundlage. Die Kombination aus App, sicherer Datenbank und leistungsstarkem Insights-Portal ermöglicht es, Gebäudeinformationen einfach zu erfassen, zentral zu verwalten und in handlungsrelevante Strategien zu übersetzen.

Wir unterstützen Eigentümer:innen, Verwaltungen und Entwickler:innen von Immobilienportfolios mit Daten, Tools und Beratung. Damit schaffen wir für Sie folgenden Mehrwert:

  • Zentrale, vollständige Datengrundlage: Erheben, vervollständigen und laufend aktualisieren. Echt digital statt PDF oder papierbasiert.
  • Automatisierte Ableitungen und Modelle: Einfache Verbindung zwischen Gebäudedaten, Energieverbrauch, Infrastrukturen und möglichen Massnahmen.
  • Tools für Strategie- und Zielentwicklung: Vom Einzelgebäude bis zum Portfolio – alles in einem System.
  • Nahtlose Verbindung von strategischer und operativer Ebene: Klarer Überblick, konsistente Daten, einfache Zusammenarbeit.
  • Integration von wirtschaftlichen und technischen Aspekten: Relevante Kennwerte, Machbarkeiten und Massnahmen priorisiert nach Wirkung und Kosten.

Mit unseren Dienstleistungen rund um die CAPSA Suite bieten wir Ihnen eine Lösung, die Daten sammelt, Daten in Entscheidungen und Entscheidungen in Wirkung verwandelt.

 

Die 7 Schritte mit CAPSA – Mehrwert für Eigentümer:innen und Portfoliomanager:innen

 

1. Datenerhebung – schnell, verständlich und vollständig

CAPSA macht die Datenerhebung einfach: Mit der App erfassen Sie direkt vor Ort nur wenige, klar beobachtbare Datenpunkte. Alles Weitere wird automatisch abgeleitet. Das reduziert Aufwand, Fehler und Kosten. Bereits zu Beginn profitieren Sie von vorerfassten Informationen, präzisen digitalen Gebäudemodellen und der Möglichkeit, im Team gleichzeitig Informationen zu sammeln. Ergebnis: eine verlässliche Datengrundlage, auf der jede weitere Entscheidung aufbaut.     

 

2. Plausibilitätsprüfung – Sicherheit statt Unsicherheit

Eine fehlerfreie oder vollständige Datengrundlage ist ein wesentlicher Pfeiler einer Dekarbonisierungsstrategie. CAPSA schützt davor: Durch visuelle Rückmeldungen, 3D-Modelle und automatische Plausibilitätschecks werden Abweichungen sofort erkannt. Für Sie bedeutet das: höhere Datenqualität bei weniger Aufwand und damit bessere Entscheidungen.

 

3. Schnelle, intuitive Analysen. Szenarien verstehen statt raten

Mit den integrierten Analysefunktionen verwandelt CAPSA Rohdaten in verständliche Erkenntnisse. Die Umgebung „Playground“ ermöglicht es, verschiedene Massnahmen oder Technologien spielerisch zu vergleichen und sofort die Wirkung auf CO₂-Reduktion, Energiebedarf oder Kosten zu sehen. Ergänzt wird dies durch lokale Infrastrukturinformationen, sodass Strategien realistisch und umsetzbar bleiben.

 

4. Szenarienentwicklung – Entscheidungen mit Rückhalt

Unsere Expert:innen begleiten Sie dabei, die richtigen Szenarien zu wählen. Dabei kombinieren wir technische Expertise, lokale Rahmenbedingungen, regulatorische Anforderungen und Ihre individuellen Präferenzen. In gemeinsamen Workshops schaffen wir eine klare Entscheidungsgrundlage und entwickeln eine Strategie, die ambitioniert, realistisch und für Ihr Portfolio machbar ist.

 

5. Portfolioanalyse: klare Prioritäten statt Komplexität

Für grosse Portfolios bietet CAPSA automatisierte Prozesse, um Massnahmen für jedes Gebäude zu bewerten und zu priorisieren. Dank Kriterien wie „CO₂-Einsparung pro investiertem Franken“ erhalten Sie eine verständliche Rangfolge der effektivsten Massnahmen. Heatmaps, Roadmaps und Kosten-Nutzen-Überblicke unterstützen Sie dabei, schnell Prioritäten zu setzen und Investitionen fundiert zu planen.

Prognostizierter Dekarbonisierungspfad eines Portfolios, kategorisiert nach Emissions-Scopes.

 

6. Strategiemanagement – Flexibilität für jedes Gebäude

Innerhalb eines Portfolios gibt es immer Ausnahmen: verschiedene Vertragslaufzeiten, besondere betriebliche Anforderungen oder spezifische Anforderungen der Mieter. CAPSA ermöglicht es, Massnahmen auf Gebäudeebene anzupassen, Alternativen einzubauen oder laufende Sanierungen zu erfassen. Auch Wartungsarbeiten lassen sich digital dokumentieren. Dadurch bleibt die Strategie lebendig, flexibel und realitätsnah – ohne den Überblick zu verlieren.

 

7. Reporting – Transparenz auf Knopfdruck

CAPSA generiert sämtliche Daten für ESG-Berichte, CO₂-Bilanzen und Fortschrittsmonitoring automatisch. Ob für interne Steuerung oder externe Berichterstattung: Sie erhalten strukturierte, nachvollziehbare und exportierbare Daten – sowohl für einzelne Gebäude als auch für das Gesamtportfolio. So gelingt Reporting ohne Zusatzaufwand.

 

Ihr Weg zu CAPSA

Möchten Sie Ihre Datenlage zu ihren Gebäuden verbessern, um rasch Ziele und Strategien zur Dekarbonisierung ihres Bestands zu entwickeln? Eine gute Datengrundlage ist auch wesentlich für das Monitoring der Wirkung der durchgeführten Massnahmen und Investitionen. Mit der CAPSA Suite greifen wir dieses Bedürfnis auf und bieten folgende Dienstleistungen an:

  • App basierte Datenerfassung: mit einer speziellen App für Handy oder Tablet versetzen wir Facility Manager und andere Personen, die häufig vor Ort sind, in die Lage, die wichtigsten Daten ihrer Gebäude zu erfassen. Die App nutzt Fotografie und Bilderkennung und die Dateneingabe ist sehr einfach gehalten. Die Weiterverarbeitung und Interpretation erfolgt im Back Office, entweder bei Ihnen oder bei uns. Die App bieten wir zusammen mit unserem Partner ChillServices an; laden Sie die CAPSA2 App aus einem Appstore (Google Play, Apple App Store) herunter und fragen Sie uns, wie Sie die App nutzen und an Ihrem Gebäude testen können: Kontaktformular
  • Smarte Erschliessung von Datenquellen: öffentlich verfügbare Datenquellen beschaffen wir effizient. Andere Daten erheben wir mit bereits verfügbaren Onlineerhebungen, die wir an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Austausch.
  • Schliessen von Datenlücken: mit statistischen Ansätzen, speziellen Routinen und Algorithmen des Gebäudeparkmodells ergänzen wir Datenlücken zu einem konsistenten Bild. Jeder Fall ist ein wenig anders gelagert: Kontaktieren Sie uns und wir gehen gerne auf Ihre Fragestellung und Zielsetzung ein.

Veröffentlichungen



Kontaktformular

Sie wollen die CAPSA2 App für Ihr Gebäude testen? Neben der App ist dafür eine individuelle Freischaltung Ihres Gebäudes notwendig. Kontaktieren Sie uns.

 


Wie haben Sie von CAPSA SUITE Schweiz erfahren?

Projekte

MEDIUS

MEDIUS schlägt eine Brücke zwischen grüner Finanzierung und grünen Projekten zur Dekarbonisierung von Gebäuden.